{"componentChunkName":"component---src-templates-blog-post-js","path":"/prinsjesdag-2026-wat-verandert-er-voor-huizenkopers-in-2027/","result":{"data":{"post":{"title":"Prinsjesdag 2026: wat verandert er voor huizenkopers in 2027?","path":"/prinsjesdag-2026-wat-verandert-er-voor-huizenkopers-in-2027/","wordpress_id":1471,"content":"

Op Prinsjesdag heeft het kabinet de plannen voor 2027 bekendgemaakt. Ook voor mensen die een woning willen kopen, verandert er een aantal dingen. Zo gaat onder andere de grens voor de startersvrijstelling omhoog, wordt het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek groter en komt er meer geld beschikbaar voor woningbouw.

\n

In deze blog leggen we de belangrijkste wijzigingen uit, uiteraard in begrijpelijke taal. Wel is het goed om te weten dat een deel van deze plannen nog moet worden goedgekeurd. De regels kunnen dus nog veranderen.

\n

Inhoudsopgave

\n
    \n
  1. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters
    2. \n
  2. Hypotheekrenteaftrek wordt iets gunstiger
    3. \n
  3. Overdrachtsbelasting voor een tweede woning gaat omlaag
    4. \n
  4. Meer geld voor nieuwe woningen
    5. \n
  5. Wat betekent dit voor jou?
    6. \n
\n

1. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters

\n

Heb je een woning op het oog die je wilt kopen? Dan betaal je meestal overdrachtsbelasting. Dit is belasting die je één keer betaalt bij de aankoop van je woning. Koop je een woning om er zelf te wonen? Dan is dit normaal gesproken 2% van de koopprijs.

\n

Voor sommige starters is er goed nieuws. De grens voor de startersvrijstelling gaat in 2027 omhoog van € 555.000 naar € 615.000. Ben je tussen de 18 en 35 jaar, koop je een woning om er zelf te wonen en voldoe je aan de voorwaarden? Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen bij een woning tot € 615.000.

\n

Dat kan flink schelen. Koop je bijvoorbeeld een woning van € 600.000? Dan zou je normaal gesproken 2% overdrachtsbelasting betalen. Dat is € 12.000. Met de startersvrijstelling betaal je dit bedrag niet.

\n

Wel is het goed om te weten dat je maar één keer gebruik kunt maken van de startersvrijstelling. Koop je samen met iemand een woning? Dan wordt er per persoon gekeken of je aan de voorwaarden voldoet.

\n

2. Hypotheekrenteaftrek wordt gunstiger

\n

Betaal je rente over je hypotheek? Dan krijg je via de belastingaangifte vaak een deel van die rente terug. Dat noemen we hypotheekrenteaftrek. Door die aftrek kan het dus zijn dat je maandlasten iets lager uitvallen.

\n

In 2027 wordt dit belastingvoordeel iets groter. Het maximale percentage waartegen de hypotheekrente mag worden afgetrokken, stijgt in 2027 van 37,56% naar 38,16%.

\n

Hoeveel je hier daadwerkelijk van merkt, verschilt per situatie. Het hangt bijvoorbeeld af van je inkomen, de hoogte van je hypotheek en hoeveel rente je betaalt. Ben je benieuwd wat dit doet voor jouw maandlasten? Plan dan een gesprek in. Dan rekenen we het samen voor je uit.

\n

3. Overdrachtsbelasting voor een tweede woning omlaag

\n

Hierboven hebben we het al kort over overdrachtsbelasting gehad: het bedrag dat je betaalt bij het kopen van een woning. Maar ook als je een woning koopt waar je niet zelf in gaat wonen, geldt deze belasting. Dit geldt bijvoorbeeld voor mensen die een woning kopen als investering, als tweede woning of als vakantiewoning.

\n

Dat bedrag is in 2026 nog 8% van de koopprijs, maar het kabinet wil dit in 2027 verlagen naar 7%. Dit is vooral een interessante verandering voor mensen die een woning willen verhuren of een tweede woning willen kopen.

\n

Voor mensen die een woning kopen om er zelf te wonen, verandert er niets. Zij betalen 2% overdrachtsbelasting. Starters die aan de voorwaarden voldoen, kunnen gebruikmaken van de vrijstelling en betalen dan geen overdrachtsbelasting.

\n

4. Meer geld voor nieuwe woningen

\n

Er komt ook extra geld beschikbaar voor woningbouw. Het kabinet wil tot en met 2035 in totaal €7 miljard investeren in het bouwen van woningen. Een deel van dit geld gaat naar betaalbare woningen. Gemeenten kunnen daarnaast € 7.000 ontvangen voor iedere betaalbare woning die wordt gebouwd. Ook is er geld beschikbaar voor grote woningbouwlocaties en plannen die zonder steun moeilijk van de grond komen.

\n

5. Wat betekent dit voor jou?

\n

Ben je starter en op zoek naar je eerste woning? Dan is vooral de hogere grens van de startersvrijstelling interessant. De wijziging kan een flink verschil maken in de kosten die je naast je hypotheek moet betalen.

\n

Ook de hypotheekrenteaftrek wordt gunstiger, waardoor je mogelijk iets meer overhoudt van je inkomen. Ben je van plan een tweede woning te kopen of een woning te verhuren? Dan kan de lagere overdrachtsbelasting interessant voor je zijn.

\n

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

\n

Wat mogelijk is voor jou, hangt natuurlijk van je situatie af. Vraag je je af wat de wijzigingen voor jouw situatie betekenen? Plan dan gerust een vrijblijvende afspraak in.

\n","categories":[{"name":"Geen onderdeel van een categorie","wordpress_id":1}],"acf":{"banner":{"image":{"localFile":{"childImageSharp":{"fluid":{"aspectRatio":1.5,"src":"/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/097fa/1K9A5687-scaled.jpg","srcSet":"/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/836e2/1K9A5687-scaled.jpg 480w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/b1cc5/1K9A5687-scaled.jpg 960w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/097fa/1K9A5687-scaled.jpg 1920w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/2e889/1K9A5687-scaled.jpg 2560w","srcWebp":"/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/30cf3/1K9A5687-scaled.webp","srcSetWebp":"/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/35871/1K9A5687-scaled.webp 480w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/fcc10/1K9A5687-scaled.webp 960w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/30cf3/1K9A5687-scaled.webp 1920w,\n/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/22dcf/1K9A5687-scaled.webp 2560w","sizes":"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px"},"meta":{"src":"/static/708b51ca86a279aed1d06173d16c8d75/14b42/1K9A5687-scaled.jpg"}}}}},"testimonial":{"image":{"localFile":{"childImageSharp":{"fluid":{"aspectRatio":2.9585798816568047,"src":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/c4b07/iStock-175596280-2.jpg","srcSet":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/f0719/iStock-175596280-2.jpg 500w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/724c8/iStock-175596280-2.jpg 1000w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/c4b07/iStock-175596280-2.jpg 1440w","srcWebp":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4693b/iStock-175596280-2.webp","srcSetWebp":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4e6d4/iStock-175596280-2.webp 500w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/36ebb/iStock-175596280-2.webp 1000w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4693b/iStock-175596280-2.webp 1440w","sizes":"(max-width: 1440px) 100vw, 1440px"}}}},"quote":260},"form":0},"yoastMeta":[{"name":"description","content":"Wat verandert er voor huizenkopers in 2027? Lees over de startersvrijstelling, hypotheekaftrek, overdrachtsbelasting en woningbouw.","property":null},{"name":"robots","content":"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1","property":null},{"name":null,"content":"nl_NL","property":"og:locale"},{"name":null,"content":"article","property":"og:type"},{"name":null,"content":"Prinsjesdag 2026: dit verandert er voor huizenkopers in 2027","property":"og:title"},{"name":null,"content":"Wat verandert er voor huizenkopers in 2027? Lees over de startersvrijstelling, hypotheekaftrek, overdrachtsbelasting en woningbouw.","property":"og:description"},{"name":null,"content":"https://www.welbijwim.nl/duurhuur","property":"og:url"},{"name":null,"content":"WelBijWim","property":"og:site_name"},{"name":null,"content":"2026-09-25T08:05:59+00:00","property":"article:published_time"},{"name":null,"content":"2026-09-25T08:06:18+00:00","property":"article:modified_time"},{"name":"author","content":"admin","property":null},{"name":"twitter:card","content":"summary_large_image","property":null},{"name":"twitter:label1","content":"Geschreven door","property":null},{"name":"twitter:data1","content":"admin","property":null},{"name":"twitter:label2","content":"Geschatte leestijd","property":null},{"name":"twitter:data2","content":"5 minuten","property":null},{"name":"robots","content":"noindex, nofollow","property":null}]},"mostReadPosts":{"edges":[{"node":{"wpId":1471}},{"node":{"wpId":1468}},{"node":{"wpId":1459}},{"node":{"wpId":1451}},{"node":{"wpId":1443}},{"node":{"wpId":1433}},{"node":{"wpId":1429}},{"node":{"wpId":1313}},{"node":{"wpId":1300}},{"node":{"wpId":1287}},{"node":{"wpId":1236}},{"node":{"wpId":1226}},{"node":{"wpId":1194}},{"node":{"wpId":1174}},{"node":{"wpId":1157}},{"node":{"wpId":1123}},{"node":{"wpId":983}},{"node":{"wpId":958}},{"node":{"wpId":948}},{"node":{"wpId":937}},{"node":{"wpId":927}},{"node":{"wpId":916}},{"node":{"wpId":895}},{"node":{"wpId":876}},{"node":{"wpId":868}},{"node":{"wpId":834}},{"node":{"wpId":823}},{"node":{"wpId":813}},{"node":{"wpId":806}},{"node":{"wpId":789}},{"node":{"wpId":746}},{"node":{"wpId":735}},{"node":{"wpId":726}},{"node":{"wpId":718}},{"node":{"wpId":647}},{"node":{"wpId":638}},{"node":{"wpId":632}},{"node":{"wpId":609}},{"node":{"wpId":595}},{"node":{"wpId":401}},{"node":{"wpId":399}},{"node":{"wpId":397}},{"node":{"wpId":205}}]}},"pageContext":{"language":"nl_NL","wordpress_id":1471}},"staticQueryHashes":["1072810020","1402973337","1635963422","1713158483","1926687051","2482261232","426988268","4289702046","4293131391","769210291"]}