Na de vakantie een huis kopen? Dit wil je eerst weten.

De zomervakantie is voor veel mensen een moment om na te denken over de toekomst. Misschien heb je tijdens je vakantie wel een paar keer op Funda gekeken. Of merkte je dat het idee van verhuizen steeds vaker door je hoofd ging.

Nu de vakantie langzaam ten einde loopt, pakken veel mensen die plannen weer op. Hoe ziet de woningmarkt er op dit moment eigenlijk uit? En waar doe je verstandig aan als je binnenkort op zoek gaat naar een woning?

Inhoudsopgave

1. De woningmarkt staat niet stil
2. Begin met inzicht in jouw mogelijkheden
3. Veel mensen kunnen meer dan ze denken
4. Huis kopen met hulp van je ouders
5. Wacht niet op het perfecte moment
6. Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

De woningmarkt staat niet stil

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van jouw woning en de openstaande hypotheek. Stel dat jouw woning inmiddels €500.000 waard is en je hebt nog €100.000 hypotheek over. Dan heb je €400.000 overwaarde.

Dat betekent niet dat er opeens €400.000 op je rekening staat. Het geld zit in je woning, maar afhankelijk van je situatie kun je daar soms wel gebruik van maken.

De afgelopen jaren zagen we dat woningen soms binnen een paar dagen verkocht werden en dat overbieden eerder regel dan uitzondering was.

Op dit moment zien we dat de markt iets rustiger is geworden. Woningen staan gemiddeld wat langer te koop en er wordt minder vaak overboden. Tegelijkertijd blijft de woningmarkt wel gewoon in beweging. Ook rondom de zomervakantie zien we geen grote pieken of dalen. Mensen blijven verhuizen en er komen voortdurend nieuwe woningen op de markt.

Het is daarom niet zozeer de vraag wat het perfecte moment is om een woning te kopen. Veel belangrijker is de vraag: ben jij er klaar voor?

Begin met inzicht in jouw mogelijkheden

Veel mensen beginnen hun zoektocht met het plannen van een bezichtiging. Begrijpelijk, want als je een leuke woning ziet, wil je graag snel reageren. Toch willen we je adviseren om eerst inzicht te scheppen in jouw financiële mogelijkheden.

Door dit vooraf inzichtelijk te hebben, kun je veel gerichter zoeken. Zo voorkom je teleurstellingen én kun je snel schakelen wanneer je een woning ziet die goed bij je past.

Dat hoef je natuurlijk niet alleen te doen. Tijdens een vrijblijvend gesprek kijken we samen naar jouw situatie. We berekenen wat je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en beantwoorden al je vragen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Veel mensen kunnen meer dan ze denken

We merken regelmatig dat de mogelijkheden ruimer zijn dan mensen vooraf denken. Zeker starters zijn daar vaak positief door verrast.

Een online berekening geeft een goede eerste indruk, maar vertelt niet altijd het hele verhaal. Jouw inkomen, een bestaande hypotheek en het energielabel van de woning kunnen allemaal invloed hebben op wat je uiteindelijk kunt lenen.

Welke mogelijkheden er zijn, verschilt per situatie. Daarom kijken we altijd naar het complete plaatje. Zo krijg je een duidelijk en eerlijk beeld van wat er voor jou mogelijk is.

Huis kopen met hulp van je ouders

Soms zit die extra mogelijkheid niet alleen in wat je zelf kunt lenen, maar ook in de hulp van je ouders. Voor veel starters kan dat nét het extra zetje geven. Bijvoorbeeld als je zelf niet genoeg kunt lenen voor de woning die je op het oog hebt.

Er zijn verschillende manieren waarop ouders kunnen helpen:

• Een bedrag schenken. Dat bedrag kun je gebruiken bij de aankoop van je woning.
• Geld uitlenen. Zo ontstaat er extra ruimte om de aankoop toch mogelijk te maken.
• Garant staan. In sommige situaties kunnen ouders garant staan voor (een deel van) de hypotheek. Daardoor ontstaat er meer financiële ruimte.

Welke optie het beste past, verschilt per situatie. Daarom kijken we altijd samen naar wat er mogelijk is, wat dat betekent voor jou en je ouders en welke oplossing prettig en verantwoord voelt.

Wacht niet op het perfecte moment

We krijgen regelmatig de vraag of het verstandig is om nog even te wachten. Bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente misschien verandert of omdat mensen verwachten dat de woningprijzen dalen.

De werkelijkheid is dat niemand de woningmarkt kan voorspellen.

Zie je een woning die goed bij je past én past deze ook binnen jouw financiële mogelijkheden? Dan is dat vaak een belangrijkere afweging dan wachten op een ontwikkeling die niemand met zekerheid kan voorspellen.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Ga je na de vakantie op zoek naar een woning? Dan is dit een mooi moment om eerst inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden.

Tijdens een vrijblijvend gesprek kijken we samen naar jouw persoonlijke situatie. We bespreken wat je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en beantwoorden al je vragen. Zo ga je goed voorbereid op zoek naar een woning die bij jou past.